Immobilien Jürgen Pampuch
AGB
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Allgemeines:
Sinn und Zweck des Unternehmens Jürgen Pampuch Immobilien, ist die Vermittlung, Verwaltung, Finanzierung, sowie die Erstellung von Wertgutachten von und über Immobilien und Grundstücke, jeglicher Art.
§1
Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nichts anderes vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf.
§2
Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Stelle erteilten Informationen und sind, soweit möglich von uns überprüft.
Sie erfolgen nach besten Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Für eigene Fehler haften wir ausschließlich bei grober Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.
§3
Alle Angebote erfolgen frei bleibend, den Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
§4
Soweit sich aus dem Angebot selbst nichts weiteres ergibt bzw. keine anderen Sätze schriftlich vereinbart wurden, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall
1. Für den Nachweis oder die Vermittlung einer Vertragsabschlussgelegenheit (Verkauf) 4,76 % incl. 19 % gesetzlichen MwSt. aus der gesamten Kaufsumme, die jeweils zu 50% vom Auftraggeber und zu 50% vom Käufer zu tragen sind.
2. Bei der Vermittlung von Mietwohnungen gilt das ab 01.06.2015 eingeführte Besteller Prinzip.
3. Der/Die Eigentümer einer Mietwohnung (Besteller genannt), zahlen bei einer erfolgreichen Wohnungsvermittlung durch uns, 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer an uns.
4. Bei gewerblichen Mietverträgen stets 3,57 % aus der 10-Jahres Nettokaltmiete incl. 19 % gesetzlicher MwSt. Ein 10 Jahres Mietvertrag liegt z.B. vor, wenn der Mieter eine feste Vertragslaufzeit von 5 Jahren, zzgl. einer Mietoption von 5 Jahren wünscht.
5. Bei kürzerer Mietvertragsdauer fallen bei gewerblichen Vermittlungen 2,38 Nettokaltmieten incl. 19 % gesetzlichen MwSt. an.
6. Dieses Honorar wird jeweils mit dem Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages fällig und ist, wenn nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, zu 100% vom Vermieter (Wohnungsvermietung), Mieter (bei gewerblich genutzten Objekte), oder 50% vom Verkäufer und 50% vom Käufer (Haus / Eigentumswohnung verkauf/ Haus / Eigentumswohnung kauf), zu zahlen.
7. Für die Erstellung eines Wertgutachtens oder die Verwaltung einer Immobilie, setzen wir den tatsächlichen erbrachten Aufwand, in Rechnung.
8. Der Mehrwertsteuersatz beträgt derzeit 19 %.
§5
Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Tochter-/ Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - über eine Privatperson oder über beratende Berufe abgewickelt wird.
§6
Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweicht, oder wenn der angestrebte Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
§8
Sollte Ihnen ein durch uns angebotenes Objekt bereits bekannt sein, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mit Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. Sollte ein bereits von uns angebotenes Objekt Ihnen danach direkt oder über Dritte angeboten werden, sind Sie anderseits verpflichtet, dem Anbieter oder der Anbieterin gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
§9
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte macht schadensersatzpflichtig. Kommt infolge von Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluss aufgrund unserer Angebote zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der uns entgangenen Provision zu erstatten. Weitergehenden Schadensersatz behalten wir uns ausdrücklich vor.
§10
Unser Gebührenanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
§11
Als Makler sind wir berechtigt auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.
§12
Als Erfüllungs- und Gerichtsstand für beide Teile gilt 58456 Witten als vereinbart, falls der Angebotsempfänger Vollkaufmann ist. Anderenfalls bleibt es bei der gesetzlichen Regelung.
§13
Die vorstehenden Bedingungen gelten auch für alle mündlich gemachten Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig.
§14
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Jürgen Pampuch, Platz an der Schmiede 2, 58456 Witten, immobilien-pampuch@arcor.de, Tel.: 02302-972033 oder per Fax: 02302-972034, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die vorstehenden Bedingungen gelten auch für alle mündlich gemachten Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig.
§15
Eine etwaige Unwirksamkeit von Einzelbestimmungen berührt die übrigen Bestimmungen nicht; etwa unwirksame Bestimmungen sind so auszulegen, umzudeuten oder zu ersetzen, dass der erstrebte wirtschaftliche Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht werden kann.
58456 Witten, 01.01.2021
Allgemeines:
Sinn und Zweck des Unternehmens Jürgen Pampuch Immobilien, ist die Vermittlung, Verwaltung, Finanzierung, sowie die Erstellung von Wertgutachten von und über Immobilien und Grundstücke, jeglicher Art.
§1
Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nichts anderes vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf.
§2
Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Stelle erteilten Informationen und sind, soweit möglich von uns überprüft.
Sie erfolgen nach besten Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Für eigene Fehler haften wir ausschließlich bei grober Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.
§3
Alle Angebote erfolgen frei bleibend, den Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
§4
Soweit sich aus dem Angebot selbst nichts weiteres ergibt bzw. keine anderen Sätze schriftlich vereinbart wurden, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall
1. Für den Nachweis oder die Vermittlung einer Vertragsabschlussgelegenheit (Verkauf) 4,76 % incl. 19 % gesetzlichen MwSt. aus der gesamten Kaufsumme, die jeweils zu 50% vom Auftraggeber und zu 50% vom Käufer zu tragen sind.
2. Bei der Vermittlung von Mietwohnungen gilt das ab 01.06.2015 eingeführte Besteller Prinzip.
3. Der/Die Eigentümer einer Mietwohnung (Besteller genannt), zahlen bei einer erfolgreichen Wohnungsvermittlung durch uns, 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer an uns.
4. Bei gewerblichen Mietverträgen stets 3,57 % aus der 10-Jahres Nettokaltmiete incl. 19 % gesetzlicher MwSt. Ein 10 Jahres Mietvertrag liegt z.B. vor, wenn der Mieter eine feste Vertragslaufzeit von 5 Jahren, zzgl. einer Mietoption von 5 Jahren wünscht.
5. Bei kürzerer Mietvertragsdauer fallen bei gewerblichen Vermittlungen 2,38 Nettokaltmieten incl. 19 % gesetzlichen MwSt. an.
6. Dieses Honorar wird jeweils mit dem Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages fällig und ist, wenn nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, zu 100% vom Vermieter (Wohnungsvermietung), Mieter (bei gewerblich genutzten Objekte), oder 50% vom Verkäufer und 50% vom Käufer (Haus / Eigentumswohnung verkauf/ Haus / Eigentumswohnung kauf), zu zahlen.
7. Für die Erstellung eines Wertgutachtens oder die Verwaltung einer Immobilie, setzen wir den tatsächlichen erbrachten Aufwand, in Rechnung.
8. Der Mehrwertsteuersatz beträgt derzeit 19 %.
§5
Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Tochter-/ Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - über eine Privatperson oder über beratende Berufe abgewickelt wird.
§6
Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweicht, oder wenn der angestrebte Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
§8
Sollte Ihnen ein durch uns angebotenes Objekt bereits bekannt sein, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mit Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. Sollte ein bereits von uns angebotenes Objekt Ihnen danach direkt oder über Dritte angeboten werden, sind Sie anderseits verpflichtet, dem Anbieter oder der Anbieterin gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
§9
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte macht schadensersatzpflichtig. Kommt infolge von Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluss aufgrund unserer Angebote zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der uns entgangenen Provision zu erstatten. Weitergehenden Schadensersatz behalten wir uns ausdrücklich vor.
§10
Unser Gebührenanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
§11
Als Makler sind wir berechtigt auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.
§12
Als Erfüllungs- und Gerichtsstand für beide Teile gilt 58456 Witten als vereinbart, falls der Angebotsempfänger Vollkaufmann ist. Anderenfalls bleibt es bei der gesetzlichen Regelung.
§13
Die vorstehenden Bedingungen gelten auch für alle mündlich gemachten Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig.
§14
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Jürgen Pampuch, Platz an der Schmiede 2, 58456 Witten, immobilien-pampuch@arcor.de, Tel.: 02302-972033 oder per Fax: 02302-972034, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die vorstehenden Bedingungen gelten auch für alle mündlich gemachten Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig.
§15
Eine etwaige Unwirksamkeit von Einzelbestimmungen berührt die übrigen Bestimmungen nicht; etwa unwirksame Bestimmungen sind so auszulegen, umzudeuten oder zu ersetzen, dass der erstrebte wirtschaftliche Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht werden kann.
58456 Witten, 01.01.2021